Vola il mercato delle case di lusso

Anche i ricchi piangono? Sembra proprio di no. Nonostante il rosso profondo segnato dalla maggior parte dei settori del Made in Italy, il lusso non risente della crisi e vola soprattutto nel comparto immobiliare. È quanto risulta dai dati raccolti dal sito Immobiliare.it, secondo cui il giro d’affari delle case di fascia alta (sono circa 55.000 in Italia) ha raggiunto quota 52 miliardi di euro. Così, mentre il mattone nel 2009 ha registrato un calo del 18% nel valore delle compravendite, la nicchia di queste dimore dal valore di 6 zeri fa invece registrare un +13%.

Va, infatti, ricordato che tra crisi economica e scoppio della bolla immobiliare, esistono nel BelPaese degli edifici che rientrano nella categoria A9, vale a dire quella che comprende castelli e fabbricati di particolare valore artistico e storico destinati all’uso residenziale. E, quindi, strutture con tanto di torri, saloni, soffitti a cassettoni e, se ci sono, ponti levatoi. Nel comparto, inoltre, rientrano anche palazzi storici di alto valore artistico e ville

Ma le sorprese non finiscono qui. Leggendo il report di Immobiliare. It emerge che la vera novità riguarda le modalità di acquisto delle dimore di lusso per eccellenza, ovvero i castelli. Le compravendite avvengono soprattutto a colpi di mouse. È il web, infatti, che sta diventando una nuova vetrina per questi immobili.

Tra gli oltre 2.500.000 annunci attivi ogni giorno ce ne sono per tutti i gusti. Un castello medioevale a Lecco, descritto dal venditore come ottimo per ospitare una beauty farm. Il prezzo? Circa 2,6 milioni di euro. O il castello a Rignano sull’Arno (Firenze), che nel prezzo (trattativa riservata) comprende anche 3 ettari di vigna e una fortificazione d’epoca. Mentre a Vacone, in provincia di Rieti, è in vendita uno degli immobili più antichi, risalente al 1027.

E se un intero castello vi sembra troppo, allora è possibile scegliere fra i tanti appartamenti costruiti in porzioni di questi edifici. Il fascino rimane inalterato, il prezzo invece scende. Ad esempio, in Calabria (Praia di Mare - CS), sono in vendita 70 metri quadri all’interno del castello di Fiuzzi, antico avamposto di avvistamento sul golfo di Policastro a 150mila euro.

Ed ancora. È possibile acquistare tenute signorili alle porte di Roma, nella Sabina, dal valore di circa 2 milioni di euro. Se si è, invece, fanatici dell’ordine e della pulizia, a Montiglio Monferrato (AT) sono in vendita 220 mq all’interno di un castello del 1600. In dotazione c’è un optional particolare: l’aspirapolvere è centralizzato. Ma anche un’altra chicca: una piscina per il nuoto controcorrente costruita nel parco. Tutto alla modica cifra di 300.000 euro.

Per l’amministratore delegato del sito Immobiliare.it, Carlo Giordano, è interessante rilevare come questi immobili di prestigio risentano poco dell’andamento del mercato immobiliare o degli scenari macroeconomici in generale. Restano, comunque immobili per poche persone, quindi meno influenzati dalle leggi di mercato di domanda ed offerta.

Ma questo settore di nicchia fa comunque intravedere fenomeni di moda o tendenze. Come la scoperta dei borghi della Toscana, oggi con valori pari alle zone centrali delle grandi città. E più recente, la riscoperta delle ville storiche sul lago di Como, grazie all’attenzione dei media su attori famosi, come George Clooney, che hanno acquistato una villa in quella zona.

Fonte : miaeconomia.it